Field for Sale in Maldonado
                Sale            
            USD 2.500.000
        
                Surface Area            
            219 ha 
        
                1/10
            
            
            
                                
                                Listen 
                            
                            
                                Very nice 219-hectare field located in the beautiful Garzon Sierras. It is agricultural and livestock, featuring streams, water holes, and native trees such as coronillas, all in a setting with stunning views. The field is ideal for cultivating vineyards and olives and is very close to the picturesque village of Garzon, adjacent to the prestigious Garzon winery. Moreover, it stands out for its easy access and well-maintained roads, including an internal road. The area is very attractive and is currently undergoing significant development with a diverse community of European neighbors. It is just 45 minutes from Punta del Este and 30 minutes from Jose Ignacio, offering privileged access to these important tourist destinations, making it an excellent investment option.                            
                        Details & Amenities
                        Details                    
                                            
                                Code                            
                            159
                        
                        Amenities                    
                                    
                        Prices                    
                                            
                                venta                            
                            
                                USD 2.500.000                            
                        Soil report
Coneat groups
                                    Grupo 2.11a - 59.81%
                                    
                                
                            
                                        
                                        Coneat index 53                                    
                                
                                Son sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%. Los materiales geológicos están constituidos básicamente por rocas ígneas, metamórficas y algunas efusivas ácidas, y la rocosidad puede alcanzar niveles de hasta el 10%. En este  grupo,  deben  establecerse dos regiones con asociaciones de suelos diferentes: a) La región sur (Dptos. de Lavalleja, Maldonado, Rocha y parte de Treinta y Tres) donde los suelos dominantes son Brunosoles Subéutricos Háplicos, arenoso franco gravillosos y franco gravillosos, superficiales, pedregosos (Regosoles). Asociados a éstos, ocurren Brunosoles Subéutricos Típicos, francos, moderadamente profundos, a veces profundos (Praderas Pardas moderadamente  profundas), en algunos casos a contacto lítico; y Litosoles Subéutricos Melánicos, areno gravillosos, a veces pedregosos y muy superficiales; con afloramientos rocosos. Los Brunosoles (Háplicos y Típicos) ocupan en conjunto más del 70% del área y se desarrollan entre los afloramientos de rocas fundamentalmente migmatitas y granitos intrusivos, en tanto que los  Litosoles  ocurren próximos a los afloramientos, o en las áreas más rocosas de la unidad. b)  La  región  norte (Dptos. de Cerro Largo y norte de Treinta y Tres) en la que los suelos dominantes son  Inceptisoles Úmbricos, franco arenosos, gravillosos, a veces pedregosos, superficiales y moderadamente profundos, ácidos con tenores variables de aluminio. Asociados a  éstos,  existen Litosoles Dístricos, Úmbricos, franco arenosos, gravillosos y ácidos. La vegetación es pradera de ciclo estival y matorrales asociados, y el uso es pastoril. Esta unidad ocupa áreas importantes de la Sierra de los Ríos, extensas zonas entre Valentines, Tupambaé  y Treinta  y Tres, alrededores de Aiguá, etc. Los suelos son integrantes de la unidad Santa Clara y parte de la unidad Sierra de Aiguá de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 53.                            
                        
                                    Grupo 2.12 - 40.19%
                                    
                                
                            
                                        
                                        Coneat index 83                                    
                                
                                Son sierras no rocosas de relieve ondulado y ondulado fuerte, con afloramientos en general menores de 5% y pendientes variables entre 5 y 15%. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos y Típicos, arenoso francos y francos, algunas veces arenosos franco gravillosos, superficiales y moderadamente profundos, (Regosoles y Praderas Pardas medias poco profundas). Asociados a éstos, se encuentran Litosoles Subéutricos Melánicos, arenoso-franco- gravillosos, a veces muy superficiales y pedregosos y Brunosoles Subéutricos Lúvicos (Praderas Pardas máximas), francos u ocasionalmente arenoso-francos, a veces ródicos (Praderas Rojas).  La vegetación es de pradera de ciclo predominantemente estival, a veces con matorral y monte serrano asociado, en general en las gargantas y zonas cóncavas. El uso actual es pastoril. Ocupa grandes extensiones en los Dptos. de Maldonado, Lavalleja, oeste de Treinta  y Tres y suroeste  de Cerro Largo. Los suelos de este grupo forman parte de la  unidad Sierra de Polanco de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 83.                            
                         
                                             
                             
                                             
                                             
                                             
                                             
                                             
                                             
                                             
                                             
                                             
                